Samejeoverenskomst eller samejekontrakt - skabelon til sameje?

Når samlevende har sameje om en bolig, så er det meget vigtigt at lave et dokument der afklarer hvad der skal ske, hvis man flytter fra hinanden - en samejekontrakt eller samejeoverenskomst

Illustration af skabelon til en samejeoverenskomst eller samejekontrakt

Hvad er en samejekontrakt eller samejeoverenskomst?

Det er meget kort fortalt en overenskomst eller kontrakt mellem nogen der ejer noget sammen uden af være gift. Det kunne typisk være et ugift par, altså et kærestepar, men også søskende, familiemedlemmer eller venner.

En samejeoverenskomst eller samejekontrakt vil typisk handle om en fælles bolig  – det kan være en ejerbolig, såsom et hus, villa eller parcelhus, men det kan også være en lejlighed – ejerlejlighed, andelsbolig eller et sommerhus. Det ses også, at der laves samejekontrakter eller samejeoverenskomster for andet end fast ejendom såsom en båd eller bil.

Hvordan opretter man en samejeoverenskomst eller samejekontrakt om fast ejendom?

Den normale måde at lave sådan en kontrakt om sameje er ved at gå til en advokat. Det koster typisk 3.700 til 5.000 kr. På det seneste er der opstået firmaer der har den juridiske sagkundskab, men tilbyder at lave en samejeoverenskomst eller samejekontrakt til blot 300 kr.:

Hvordan kan det være, at man kan spare så meget at det næsten virker som om det er gratis? Det er fordi man får en færdig skabelon i Word sammen en grundig vejledning i hvordan den udfyldes. Ved tvivl kan man ringe eller skrive en e-mail. Resultatet er lige så godt! Så på den måde er sådan en løsning også bedre end blot at se på et eksempel på en kontrakt.

Hvorfor er det en god idé at oprette sådan en ovenskomst om sameje?

En samejeoverenskomst er god at have, hvis man skulle beslutte sig for at flytte fra hinanden. I sådan en situation kan der ofte opstå mange forskellige uenigheder, som man ikke kan forudse så længe man bor sammen og ikke er uvenner. Sådanne uenigheder kunne f.eks. føre til udfordringer som:

  • Skal den fælles ejendom sælges eller ej når man flytter fra hinanden?
  • Et frasalg kræver for det meste en underskrift fra begge parter og at begge stadig betaler udgifterne til evt. lån.
  • Uenighed om hvordan opløsning af samejet skal ske.
  • Man ender i retten hvis man ikke kan blive enig på mindelig vis.

Hvad indeholder en kontrakt om sameje - det sørger skabelon for

Der er typisk en række punkter man skal huske at have med i samejekontrakt inden man skriver den under. Derfor er det en god idé, at få lavet en af nogen der benytter en skabelon. Det kunne f.eks. være:

  • Hvem der ejer hvor meget af det som ejes i fællesskab.
  • Hvad sker der ved den enes død (til dette er det også en god idé at oprettet et testamente – se billig måde at gøre det her)?
  • Hvordan fordeles udgifter til ejendommen mellem jer. Og hvordan er lån og hæftelse herfor fordelt?
  • Afklaring af, hvordan et salg ved uenighed skal finde sted. Og hvad hvis begge ønsker at købe det hele?

Husk at oprette dokumentet inden det er for sent

Det stærke ved en samejeoverenskomst er, at den kan spare en for meget konflikt og endda udgifter til retssager eller uhensigtsmæssige salg. Det kræver bare en ting – og det er, at man får den lavet inden man får brug for den! Overenskomstens styrke er faktisk, at den laves mens man er gode venner og kan tænke fornuftigt.

Scroll til toppen